房屋外墙漏水业主要求物业维修怎么办

房屋外墙漏水，物业应协助联系开发商维修。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，保修期内房屋质量问题，开发商需承担修复责任，否则业主可自行修复并要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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房屋外墙漏水，常见处理方式为与开发商协商或起诉。保修期内先尝试与开发商友好协商，协商无果则考虑通过法律途径起诉，以维护自身权益。
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外墙漏水需维修。操作：1. 保修期内，先找开发商协商，要求维修；2. 开发商拒绝或拖延，保留证据，如照片、维修记录；3. 自行或委托他人修复，并保存费用清单；4. 起诉开发商，要求赔偿修复费用及损失。