2009年分配的安置房外墙脱落是谁的责任？

外墙脱落责任需细究，若是工程质量问题，开发商担责无疑；质保期外脱落，物业难辞其咎。《民法典》规定，因工程质量问题导致外墙脱落，开发商需负责；而质保期后，物业若不能证明无过错，则需承担相应责任，涉及法律《建筑法》、《民法典》。外墙脱落若不及时处理，可能危及行人安全，造成严重后果甚至需承担刑事责任。
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外墙脱落责任划分明确，质保期内找开发商，质保期外物业担责。处理方式需依法而行，先协商，协商不成可诉讼，依据《民法典》等相关法律，确保责任划分清晰，处理得当。
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外墙脱落谁之过？分情况而定。
1. 五年内质保期，工程质量问题，开发商负责修缮或赔偿；
2. 质保期已过，物业需证明无过错，否则担责；不能证明者，需赔偿损失，并可能面临追偿。《民法典》为依据。
3. 特殊情况，如自然灾害等，需具体分析责任归属。